Meridyen Eğitim Kurumları
Meridyen Eğitim Kurumları
KÜLTÜR SANAT

Tekirdağ Kiraz Festivali’nde KÖFN ve Hande Yener sahne aldı

ASAYİŞ

Validen sıfır noktasında bayramlaşma

ASAYİŞ

Karadeniz’de arefe günü aile faciası: Baba öldü, kızının durumu ağır

SPOR

EURO 2024: İtalya: 2 - Arnavutluk: 1

"Kredi faizlerinin artışı, konut satışlarını yüzde 17,5 düşürdü"

"Kredi faizlerinin artışı, konut satışlarını yüzde 17,5 düşürdü"

Türkiye’de bir önceki yıla göre konut satışının yüzde 17,5 azaldığını belirten Emlak Uzmanı Özkan Aydemir, kredi faizlerinin yüksek olması bunun en büyük sebeplerinden biri olduğunu söyledi. Türkiye’de 2023 yılında bir milyon 225 bin 926 adet konut satıldığını ifade eden Elfi Gayrimenkul Kurucusu ve Brokerı Özkan Aydemir, "Satışların yüzde 14’ü yani 177 bin 748’ü kredili olarak gerçekleşti. İlk satışlarda önceki yıllara göre ciddi bir düşüş ile 379 bin konut satıldı. İkinci elde ise 846 bin konut satışı oldu. Bursa, 2023 yılını son 9 yılın en düşüğü 45 bin, Balıkesir ise son 5 yılın düşüğü olarak 28 bin satış ile kapattı. Yabancılara satışlarda geçen yıla göre yüzde 47 düşüş ile 35 bin 5 adet gerçekleşti. Geçen seneyi Antalya 12 bin 702, İstanbul 11 bin 229 ve Mersin 3 bin 16 adet gerçekleşti. Son 9 yıllık süreçte ülkelerine göre en çok konut alan Irak 50 bin 363 sayısı ile birinci olurken, 45 bin 110 konut ile ikinci ülke Rusya oldu. İranlılar ise 41 bin 15 konut alımı yaptı" dedi.
Son 9 yılın en düşük konut satışlarının gerçekleştiği bir yılın geride kaldığını ifade eden Aydemir, "İnşaat maliyetlerinin her geçen gün arttığı, işçilik maliyetleri, konut kredi faizlerinin son aylardaki yükselişi, finansa erişim ile konut alımının zorlaştığı, nakit parası olanların konut edindiğini ve sektörü 2024 yılı için biraz tedirgin edeceğini görmekteyiz. Yeni imar bölgelerinin açılmaması, açılan yerlerde ise alt yapıların kısa sürede yapılamaması ile birlikte arsa maliyetlerinde inşaat maliyetlerinin üzerinde artış gerçekleşmesine sebep oldu. 2024 yılı konut satışlarının da önceki yılların çok altında kalacağını ve inşaat firmalarının pazarlama ve satış konularında farklı alternatifler bulacağını öngörüyoruz. Önceki yıllarda satışların yüzde 45’e yakını konut kredi finansmanı ile gerçekleştiğini ve satışlardaki en büyük etkenin bu olduğunu biliyoruz. 2024 yılında da enflasyon ve faiz oranlarının yüksek olması sebebiyle konut kredileri açılamayacaktır. 1+1 dairelerin bile en düşük 2 milyon 500 binden başladığı ve konut kredi faizlerinin yükseldiği bir dönemde inşaat firmalarının takaslı ve şirket içi finansmanı değerlendirmesi gerekmektedir. Pandemi ve 6 Şubat asrın felaketi ile ihtiyaçların çok fazla değiştiği yüksek katlardan daha çok müstakil, yatay mimarinin olduğu ve köy evlerine yönelimin olduğu bir yılı geride bıraktık. Önümüzdeki süreçlerde de bunu devam edeceğini görmekteyiz. Konuta erişimin zorlaşması ile birlikte arsa tarla taleplerinde de son 10 yılın en yüksek satışları gerçekleşmiştir. İstanbul- İzmir otoyolu, Çanakkale köprüsü ve otoyol devamı, yeni sanayi bölgeleri ve nüfus artış hızı ile birlikte Bursa, Balıkesir ve Çanakkale bölgelerinde daha çok arsa ve tarla yatırımı yapıldığını görmekteyiz" şeklinde konuştu.


Kategori İçeriği

Google Haberler Servisimize Abone Olun
Haberi Sesli Oku
sanalbasin.com üyesidir
İos ve Android uygulamamız ile Simashaber cebinizde, indirmek için tıklayın




Google Haberler Servisimize Abone Olun
Ebru Kılıç Beauty

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 38 33 2 3 66 102
2.Fenerbahçe 38 31 1 6 68 99
3.Trabzonspor 38 21 13 4 19 67
4.İstanbul Başakşehir 38 18 13 7 14 61
5.Kasımpaşa 38 16 14 8 -3 56
6.Beşiktaş 38 16 14 8 5 56
7.Sivasspor 38 14 12 12 -7 54
8.Alanyaspor 38 12 10 16 3 52
9.Rizespor 38 14 16 8 -10 50
10.Antalyaspor 38 12 13 13 -5 49
11.Gazişehir Gaziantep 38 12 18 8 -7 44
12.Adana Demirspor 38 10 14 14 -7 44
13.Samsunspor 38 11 17 10 -10 43
14.Kayserispor 38 11 15 12 -13 42
15.Hatayspor 38 9 15 14 -7 41
16.Konyaspor 38 9 15 14 -13 41
17.Ankaragücü 38 8 14 16 -6 40
18.Fatih Karagümrük 38 10 18 10 -3 40
19.Pendikspor 38 9 19 10 -31 37
20.İstanbulspor 38 4 27 7 -53 16
Toptan Su Tesisat Malzemeleri
Simashaber WhatsApp görüntü hatti