Meridyen Eğitim Kurumları
Meridyen Eğitim Kurumları
ASAYİŞ

Kebapçı Bedri Usta’nın kardeşi rezidansın 20’nci katından düşerek hayatını kaybetti

ASAYİŞ

Harçlık alamadığı dedesini bıçaklayarak ağır yaraladı, kendisini apartmana kitledi

GÜNDEM

Seyir halindeki araçtan sarkarak video çeken şahıs kamerada

ASAYİŞ

Bursa’da 2 otomobil çarpıştı: 4 yaralı

"Ev sahibi fırsatçı görülmemeli"

"Ev sahibi fırsatçı görülmemeli"

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Konutlardaki kira artış düzenlemesinin 1 Temmuz sonrası için tekrar uzatılmasına ilişkin değerlendirme yakın zamanda meclis gündeminde yerini alacak. Yenilenen kira sözleşmelerindeki artışın, yüzde 25 ile tekrar sınırlandırılmasının devam etmesi hatta bu konuda gündeme gelen bir ila üç yıl hapis cezası mal sahiplerini de oldukça tedirgin ediyor" dedi.

Konutlardaki kira artış düzenlemesinin 1 Temmuz sonrası için tekrar uzatılması bekleniyor. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Fahiş kira artışı, fırsatçı gibi kelimeler ile mal sahiplerinin son dönemde haksız bir şekilde eleştirildiğini değerlendiriyorum. Kendisi başka yerde kirada oturan, aldığı kira ile geçinen birçok malik yeni getirilecek düzenlemeden oldukça tedirgin. Kiraya baz enflasyonun yüzde 63,72 seviyesinde olmasına rağmen sınırlamanın yüzde 25 seviyesinde devam ettirilecek olması nedeniyle birçok mal sahibi taşınmazlarını satışa çıkarıyor. Diğer sektörlerin hiçbirinde fiyat artışlarına bir sınırlama söz konusu değilken gayrimenkulü kiraya verenlerin bu şekilde cezalandırılması mülkiyet hakkının özüne dokunacak biçimde ölçüsüz bir sınırlandırma doğuruyor. Ayrıca iş yeri kiralarında sınırlamanın uygulanmıyor olması mal sahibi türüne göre de farklılıklara sebebiyet veriyor” dedi.

"Telafisi güç sonuçlara neden olacaktır"
Geçen bir yıllık süre içinde piyasada mevcut düzenlemenin uygulanamadığı, taraflar arasında da karşılık bulmadığına ve anlaşmazlıkların hat safhaya çıktığını ifade eden Özelmacıklı, “Eğer uygulama uzarsa, tahliye davalarında yaşanan yüksek artışlar devam edecek, mal sahipleri taşınmazlarını kiraya vermekten imtina edecek hatta satışa çıkaracak, kısa süreli hatta eşyalı kiralamalar artacak, çift kira fiyatları ile vergi kayıp ve kaçaklarına neden olacak, kiracılardan istenen peşin bedeller artış gösterecek, inşaat sektöründe özel sektörün etkisi gittikçe de azalacaktır. Kiracıları için noterden tahliye taahhütnamesini zorunlu tutan, ek şartlar hatta döviz bazlı kira isteyen malikler artabilir. Belki de hapis cezası öngören düzenleme mülkiyet hakkının sınırlaması nedeniyle de Anayasaya da aykırı görülecektir” dedi.

"Kısa vadeli çözümlere ihtiyacımız var"
Artan anlaşmazlıklar için çözüm önerilerini de dile getiren Özelmacıklı “Burada herhangi bir ek düzenleme yapmadan sürenin uzatılmaması sahada daha makul karşılanacaktır. Davalar azalacak, anlaşmazlıklar bir nebze de olsa sükunete erecektir. Ayrıca kiracılara ek kira desteği veya mal sahiplerine gelir vergisi muafiyeti sağlanabilir. Boş tutulan taşınmazlar için ek vergi uygulamaları söz konusu olabilir. Vatandaşlık amacı ile yabancılara satılan boş konutlar için kiraya verme zorunluluğu getirilebilir. Yap - Kirala - Devret modeli geliştirilebilir, inşaat firmalarına arsa sağlanarak sadece kira amaçlı üretimler yaptırılabilir. Kısa süreli kiralamalara sınırlama getirilebilir. Kentsel dönüşüm çerçevesinde evini yenileyenler için uygun alanlarda gerekirse kiralama amaçlı geçici konteyner kentler kurulabilir. Devlet kurumlarının misafirhaneleri başta olmak üzere, Kredi Yurtlar Kurumuna bağlı yurtlar geçici olarak kiralamaya açılabilir. Binaların otel, misafirhane gibi fonksiyonlara çevrilmesi kolaylaştırılabilir, hatta bir bağımsız bölümde birden fazla konaklamaya ilişkin düzenlemelere geçici olarak izinler verilebilir. Belediyelerin kiralama amaçlı konut üretimlerine özel destekler oluşturulabilir. Planlı alanlar yönetmeliğinde değişikliğe gidilerek yüzde 18 seviyesine ulaşan tek kişilik hane halkları için 1+0 ev üretimleri hızlandırılabilir” dedi.


Öğretmenler günü kutlu olsun
Ambalaj ürünleri pazarlama
Ahsen Güzellik Merkezi

Kategori İçeriği

Google Haberler Servisimize Abone Olun
Haberi Sesli Oku
sanalbasin.com üyesidir
İos ve Android uygulamamız ile Simashaber cebinizde, indirmek için tıklayın




Google Haberler Servisimize Abone Olun
Öğretmenler günü kutlu olsun
Ebru Kılıç Beauty
Ahsen Güzellik Merkezi

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 11 10 0 1 21 31
2.Fenerbahçe 11 8 1 2 18 26
3.Samsunspor 12 8 3 1 11 25
4.Eyüpspor 12 6 2 4 7 22
5.Beşiktaş 11 6 2 3 9 21
6.Göztepe 11 5 3 3 6 18
7.Sivasspor 12 5 5 2 -3 17
8.İstanbul Başakşehir 11 4 3 4 3 16
9.Kasımpaşa 12 3 4 5 -3 14
10.Konyaspor 12 4 6 2 -6 14
11.Antalyaspor 12 4 6 2 -9 14
12.Rizespor 11 4 6 1 -9 13
13.Trabzonspor 11 2 3 6 -2 12
14.Gazişehir Gaziantep 11 3 5 3 -3 12
15.Kayserispor 11 2 3 6 -5 12
16.Bodrum FK 12 3 7 2 -6 11
17.Alanyaspor 11 2 5 4 -5 10
18.Hatayspor 11 1 7 3 -8 6
19.Adana Demirspor 11 0 9 2 -16 2
Toptan Su Tesisat Malzemeleri
Simashaber WhatsApp görüntü hatti