ÇEMİŞGEZEK BELEDİYESİ

ARSA VE KONUT ÜRETİMİ YÖNETMELİĞİ

Yönetmeliğin Amacı ve Kapsamı

Amaç

Bu yönetmelik, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 69. maddesi uyarınca, belediyece arsa ve konut üretimi ile ilgili usul ve esasları düzenlemek amacıyla hazırlanmıştır.

Kapsam

Bu yönetmelik, Çemişgezek Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek arsa üretimi, konut inşası, satışı, kiralanması ve bu işlemlere ilişkin her türlü planlama, proje, uygulama ve denetim faaliyetlerini kapsar.

Yasal Dayanak ve Tanımlar

Dayanak

Bu yönetmelik, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 69. maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu ve ilgili diğer mevzuata dayanılarak hazırlanmıştır.

Tanımlar

Bu yönetmelikte geçen:

• Belediye: Çemişgezek Belediyesi’ni,
• Meclis: Çemişgezek Belediye Meclisi’ni,
• Encümen: Çemişgezek Belediye Encümeni’ni,
• Arsa: Üzerinde yapı yapılmasına elverişli imarlı araziyi,
• Konut: Oturmak amacıyla yapılan yapıyı,
• Hak Sahibi: Arsa ya da konut üretiminden yararlanabilecek kriterlere sahip kişileri ifade eder.

Üretim ve Tahsisin Genel İlkeleri

Genel Esaslar

• Belediye, ihtiyaç halinde arsa üretimi amacıyla arazi satın alabilir, kamulaştırabilir veya tahsis yoluyla elde edebilir.
• Konut yapımı, belediyenin kendi imkanlarıyla ya da işbirliği yaparak gerçekleştirilebilir.
• Üretilen arsa ve konutlar satılabilir, kiraya verilebilir veya sosyal amaçlarla tahsis edilebilir.
• Arsa ve konutların tahsisinde adil, şeffaf ve sosyal denge gözetilerek hareket edilir.

Başvuru Süreci ve Hak Sahiplerinin Belirlenmesi

Başvuru ve Değerlendirme

• Arsa ve konut projelerinden yararlanmak isteyen vatandaşlar, belediyece ilan edilen süre içinde başvuru yaparlar.
• Başvurular, belediye tarafından oluşturulan komisyonca sosyal ve ekonomik durum, aile yapısı ve benzeri kriterlere göre değerlendirilir.
• Hak sahipleri noter huzurunda yapılacak kura çekimi ile belirlenebilir.

Finansal Koşullar ve Ödeme İmkanları

Satış ve Kiralama Esasları

• Arsa ve konutlar, maliyet + makul kâr esasıyla satışa sunulur.
• İhtiyaç sahiplerine uzun vadeli ödeme imkanı sağlanabilir.
• Kira bedelleri ve ödeme koşulları Belediye Meclisi tarafından belirlenir.

Denetim, Uygulama ve Yürürlük

Denetim ve Uygulama

• Bu yönetmelik çerçevesindeki işlemler, belediye yetkili birimleri tarafından yürütülür ve denetlenir.
• Arsa ve konutların amacı dışında kullanılması halinde tahsis iptal edilebilir.

Yürürlük

Bu yönetmelik, Belediye Meclisi tarafından kabul edilip ilan edildiği tarihte yürürlüğe girer.

Yürütme

Bu yönetmelik hükümlerini Çemişgezek Belediye Başkanı yürütür.